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Préstamos hipotecarios
de Consumidores de América. Las protecciones contra incrementos de las tasas de interés incluye (a) un posible período inicial con una tasa fija (el cual le da al prestatario la posibilidad de aumentar sus ingresos anuales antes de incrementar los pagos); (b) un máximo (Límite) que las tasas de interés puedan subir en un año (si hay un límite, se debe especificar en el documento del préstamo) y (c) un máximo (Límite) de que las tasas de interés puedan subir durante la vida del préstamo hipotecario (esto también se debe especificar en el documento del préstamo).
Antes de considerar un préstamo hipotecario con tasa de interés ajus- table, considere cuidadosamente los pros y los contras. Si lo hace, le ayudará a evitar o acumular demasiada deuda para vivienda y pagos mensuales que usted no pueda pagar. Pagos que son demasiado altos conducen a la bancarrota y al estrés emocional. En la mayoría de los casos, un préstamo de tasa fija convencional es la mejor decisión.
REPASO _____________________________________
Antes de comprar una hipoteca con tasa de interés ajustable, hágase las siguientes preguntas:
1. ¿Es probable que mis ingresos aumenten lo suficiente como para cubrir los altos pagos de la hipoteca si las tasas de interés suben?
2. ¿Estaré tomando alguna otra deuda importante, tal como un préstamo estudiantil o matrícula de la escuela, en un futuro próximo?
3. ¿Por cuánto tiempo pienso ser dueño de la casa? Si usted planea vender pronto, las tasas de interés crecientes pueden no plantear el problema que ellos hacen si usted planea poseer la casa durante mucho tiempo.
4. ¿Pueden mis pagos aumentar aunque las tasas de interés generalmente no aumentan?