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CAPITULO 3
Préstamos con garantía hipotecaria
Un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo en el cual el prestatario utiliza la equidad (equity) en su casa como garantía para ase- gurar el préstamo. Esto crea un gravamen sobre la casa del prestatario. Estos préstamos son a veces utilizados para
financiar las reparaciones mayores en casa, cuentas médicas o educación universitaria.
La mayoría de los préstamos con garantía
hipotecaria requieren de un buen y exce-
lente historial de crédito. Por lo general, se
refiere como una segunda hipoteca, porque
ellos están garantizados por el valor de la propiedad, al igual que un préstamo hipotecario. Los préstamos con garantía hipotecaria son gene- ralmente, pero no siempre, por un período de tiempo más corto que la hipoteca. A veces es posible tomar el interés pagado sobre un préstamo hipotecario como una deducción de impuestos sobre la renta.
Prestamos decrecientes con garantía hipotecaria
El prestatario toma el préstamo como una suma global única de dinero. Una serie de variables afectan la cantidad que puede solicitar prestado. Estos incluyen el historial de crédito, los ingresos del prestatario y el valor de la propiedad. Los préstamos decrecientes con garantía hipote- caria son generalmente préstamos con tasa de interés fija y pueden ser de hasta 15 años.
El crédito de ningún hombre está tan bien como su dinero.
— E.W. Howe
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