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Glosario
Pago global: Un pago único que puede ser necesario cuando un préstamo hipotecario termina. Esto puede ocurrir cuando el prestamista le permite hacer pagos más pequeños hasta el final del préstamo. Un pago global será un pago mucho mayor en comparación con los demás pagos mensuales realizados.
Pago límite: Un límite de cuánto puede cambiar el pago mensual, ya sea cada vez que el pago cambie o durante la vida de la hipoteca. Los límites de pago pueden resultar en amortización negativa ya que no limitan la cantidad de interés que los prestamistas están ganando.
Período: El periodo de tiempo entre los ajustes de las tazas de interés. Si la taza de interés está cayendo, un período más corto beneficia al prestatario. Si la taza de interés está subiendo,
un período más largo beneficia al prestatario.
Penalidad por pago anticipado: Cuotas extras que pueden ser cobradas si usted paga por completo el préstamo, ya sea refinanciando su préstamo o vendiendo su casa.
Período de gracia: El período de gracia de una tarjeta de crédito es el tiempo que usted tiene para pagar el saldo, antes de que se le cobre el interés. Los períodos de gracia normalmente varían de entre 10 a 55 días.
Piso: el porcentaje de interés mínimo de un préstamo ARM. Esto evitara que un préstamo ARM se ajuste por debajo del porcentaje inicial.
Plazo: la duración de tiempo del préstamo. El número de pagos puede variar, un plazo de 30 años podría tener 30 pagos o 360 pagos.
Porcentaje Inicial: la taza de interés inicial que el prestatario paga por el primer período de interés-fijo.
Préstamo Hipotecario: Un préstamo asegurado por una propiedad real, la propiedad normalmente es residencial, tal como una casa, condominio o propiedad de tiempo-compartido.