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Hipoteca con Interés Fijo (FRM): la tasa de interés que usted paga, la cual permanecerá siendo la misma durante todo el periodo del préstamo. Esto asegura que su pago mensual en el préstamo también siga siendo el mismo.
Impacto de pago: el término utilizado en la industria para describir el movimiento ascendente de la taza de interés en el préstamo hipotecario, así como el efecto que este tiene sobre los prestatarios. Éste es el mayor riesgo en un préstamo ARM, ya que esto puede conducir a graves dificultades financieras para el prestatario.
Índice: El indicador económico utilizado para calcular los ajustes de la tasa de interés para una hipoteca con tasa de interés ajustable. Nadie puede estar seguro de cuando una tasa índice subirá o bajará.
Interés: El precio pagado por el dinero que se pidió prestado, por lo general dado en porcentajes y en tasa anual.
Límite de la tasa de interés: Un límite en la cantidad que su tasa de interés puede aumentar. Los limites de las tasas de interés se pre- sentan en dos versiones: límite en ajustes, el cual limita el incremento de la tasa de interés de un periodo de ajuste al próximo y el límite
de por vida, el cual limita el incremento de la tasa de interés sobre
la vida del préstamo. Por ley, virtualmente todos las ARM deben tener un límite en conjunto.
Límite del pago: Un límite en la cantidad que puede cambiar el pago mensual, cada vez que el pago cambie o durante la vida del préstamo hipotecario. Los límites del pago pueden dar lugar a la amortización negativa porque no limitan la cantidad de interés que el prestamista está ganando.
Margen: El número de puntos porcentuales que el prestamista añade a la tasa índice para calcular la tasa de interés de la ARM en cada ajuste.
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