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CAPITULO 2
Préstamos hipotecarios
Un préstamo hipotecario es aquel que está garantizado por un bien real, por lo general una propiedad, tal como una casa, condominio o propiedad de tiempo compartido. En un préstamo hipotecario el interés es generalmente más bajo, esto en comparación con préstamos que no están garantizados, ya que la propiedad es considerada colateral y reduce el riesgo para el prestamista.
Un préstamo hipotecario es la forma más común en la que un indi- viduo o grupo financian la adquisición de una propiedad o residencia. Los principales componentes de un préstamo hipotecario son:
• Propiedad: la propiedad física que esta siendo financiada
• Hipoteca: el préstamo
• Prestatario o prestatarios: la persona o personas que desean ser propietarios de la propiedad
• Prestamista: cualquier prestamista, pero por lo general un banco o institución financiera similar
• Principal: la cantidad original del préstamo, que puede o no incluir los costos, además de los precios de la propiedad, tales como los costos de cierre
• Interés: el cargo por el dinero prestado del prestamista
• Ejecución hipotecaria o reposición: el derecho del acreedor a ejecutar la hipoteca, recuperar o embargar la propiedad si el contrato de la hipoteca no se ha cumplido
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