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actuales y donde vive usted. En general, mientras más viejo esté usted, más valiosa será su casa y mientras menos adeude en ella, más dinero usted podrá conseguir.
Los prestamos HECM le dan diferentes opciones de cómo se le pagará. Usted puede escoger entre adelantos fijos de dinero en efectivo mensuales o por períodos específicos, esto mientras usted viva en su casa o puede optar por una línea de crédito que le permita retirar del préstamo cuando lo desee y en las cantidades que usted escoja. Usted también puede obtener una combinación de pagos mensuales más una línea de crédito.
Los prestamos HECM generalmente proporcionan adelantos a un costo total más bajo, esto en comparación con las hipotecas revertidas del propietario. Pero los propietarios de casas bien valuadas pueden recibir adelantos del préstamo mucho mas grandes que de una Hipoteca Revertida de Propietario. Es decir; si el valor estimado es más alto y sin adeudo en la hipoteca, entonces usted probablemente puede calificar para fondos mayores. La ubicación (por ejemplo: su vecindario) es sólo una parte de la determinación del valor estimado.
Previsiones de las hipotecas revertidas
La Ley de Veracidad en Préstamos (Truth in Lending Act “TILA”) es una de las mejores protecciones que usted tiene cuando interactúa con hipotecas revertidas. TILA exige a los prestamistas que revelen sus costos y condiciones en las hipotecas revertidas. Esto incluye el Porcentaje de Interés Anual (APR) y los términos de pago. Si usted escoge una línea de crédito como adelanto del préstamo, el prestamista también deberá advertirle de cobros relacionados a la apertura y uso de su línea de crédito.
Datos que deben considerarse sobre las hipotecas revertidas
• Las hipotecas revertidas son préstamos que aumentan la deuda. El interés se agrega al saldo del préstamo principal de cada mes,
Los pros y contras de las hipotecas revertidas